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双流航空港发力 新推土地再现商机

2011-6-10 14:12:18 华西都市报  阅读:

  [提要] 依托大型机场的吸引力和辐射力,在机场所在地周边地区和更广泛地区内,将形成与航运相关的产业集群,从而带动区域经济的发展。“临空经济”让双流国际新城迅速与世界接轨,航空港为双流走向世界,打造国际新城奠定了物质基础,也确立了航空港不可替代的区位优势。


 

  双流县域经济综合实力连续12年名列四川全省十强县前茅,连续7年跻身全国百强行列。双流,已经走上了一个令人欣喜的向上跨越式提升的轨迹。作为双流县下一步发展的重心,双流国际新城,特别是航空港区域,依托得天独厚的区位优势、环境配套优势等,打造以运动型娱乐产业、健康型驻龄产业、数字商务型产业为支撑的国际化财富汇聚背景,形成健康、生态、宜居的成都南部园林城市。特别是在全域成都的大背景下,航空港的区位优势尤其突出,毗邻双流国际机场,衔接成都南城交通发达,物流配送优势显著,“临空经济”让航空港区域迅速与世界接轨,也让无数国际知名企业投资航空港。由此,航空港区域也获得快速发展的历史机遇。

  航空港商机无限发展与世界接轨

  双流国际新城依托双流机场的优势形成以物流配送为主的工业集中区;航空港则作为双流发展的“核心枢纽”之一,向着城市多功能综合性方向发展,形成成都南部新的财富汇聚中心。

  作为成都西南部最大的城市新区规划之一,航空港区域既是成都城市板块的重要组成部分,又与中心城区在生产力布局、城市功能构建等方面保持相对的独立性,具有更大的灵活性、自主性和广阔的发展前景。西南第一、全国第六大的成都双流国际机场,在造就了双流“天府门户”和“西南第一门户”的美名的同时,也让航空港的“临空经济”成为双流发展的重要产业方向。

  依托大型机场的吸引力和辐射力,在机场所在地周边地区和更广泛地区内,将形成与航运相关的产业集群,从而带动区域经济的发展。双流既赶上了伟大的历史机遇,又正值西部崛起、成都建设“试验区”并且沿海一些产业正在向西部转移的大好时机;源自于在全球化背景下,“航空港门户”给双流造就的一种身份,一种品质,一种形象,一种定位,一种平台;源自于位于成都市城南副中心的双流国际新城,正在打造以运动型娱乐产业、数字化创新产业、旅游休闲等为支撑的国际化财富汇聚背景,形成健康、生态、宜居的成都南部园林城市。

  “临空经济”让双流国际新城迅速与世界接轨,航空港为双流走向世界,打造国际新城奠定了物质基础,也确立了航空港不可替代的区位优势。作为成都市的开发核心区域,航空港与华阳的行政中心相互呼应,成为成都市南部新城的双子星座,它在与世界接轨的同时,自身也将获得无限的发展机遇。

  区域优势明显航空港配套优势领跑成都

  航空港紧邻成都市西南门户双流国际机场,南接牧马山国际高尔夫球场,更有四川大学、西南民族学院、成都信息工程学院等著名高校形成的“大学城”环绕周边,战略位置得天独厚。形成对接成都,错位发展的城市商务门户新格局。

  不仅如此,航空港更处于成都城南航空港国际生活圈、高新区生活圈和四川大学新校园经济圈交汇,随着近年来国际城南的跨越式发展,区域价值也得到了极大的提升,已经成为成都名副其实的价值洼地,航空港区域内的校园经济价值也迅速凸显出来。

  的确,现在的航空港区域不仅是名副其实的价值洼地,还有四川大学、成都信息工程学院、西南民族大学等高校和成都七中高新校区、棠湖外国语中学、盐道街外国语学校等成都著名高中,大大提升了片区的居住品质和校园经济价值。据

  了解,航空港区域已经被规划为“一区两城”:“一区”就是西南航空港经济开发区将被建设成为“西部一流,全国知名”的开发区;而“两城”则是将建成以发展高档住宅、星级酒店、商贸、教育等服务型产业为主的“教育科研新城”和以高新产业为主的“现代工业城”。根据规划,“教育科研新城”将以发展高档住宅、星级酒店、商贸、教育等服务型产业为主,区内会聚了四川大学、西南民族大学、成都信息工程学院等4所高校以及成都七中高新校区、棠湖外国语中学、盐道街外国语学校等成都著名高中,还有中科院成都分院等10家科研机构、博士后工作站和国家级技术中心4个;在川大和信息工程学院之间将打造出一条“文化走廊”。一个纯粹的校园经济生活圈和小院经济居住圈正在逐渐形成,航空港区域已经成为众多开发企业的必争之地。

  又推新地促发展航空港再现商机

  经过多年的发展,航空港区域已经取得了巨大的发展成绩。自2007年以来,蓝光、森宇、华西希望、和贵实业等重头企业的强势入驻也让航空港板块的人气指数空前高涨。蓝光・圣菲TOWN城、蓝光IBP总部公园开发了包括60多万平方米的高档写字楼集群、约6万平方米的集中商业MALL、超五星级酒店及私人会所;住宅面积达12万平方米的美好・家园规划兴建一个3万平米左右的区域商业中心,温哥华花园四、五期也推出了上万平方米的商业配套、酒店式公寓以及酒店、写字楼,众多楼盘大体量的商业配套,加上有关部门规划的两个占地上千亩的大型美食城、海鲜城以及将要进驻的北京华联等大型购物中心,航空港板块商业、生活等配套设施已经日益完善。

  近两年来,航空港区域的房产开发也取得了巨大的成功。蓝光・圣菲TOWN城、美好・家园、和贵久居福、翰林上岛、康桥品上、空港16区、锦丽华庭……一大批高品质的居住项目为航空港聚集了大量的购房者和人气,也让航空港区域的房地产行业日益繁荣起来。现在,航空港区域又将迎来房地产开发新的机遇。据介绍,为满足众多开发企业的用地需求,航空港区域又将在近期新推开发用地。

  本次新推土地的位置为双流县西航港街道,面积约120亩,规划用地性质为住宅兼容商业,宗地紧邻大建路、西南民族大学,毗邻棠中外国语学校、川大及机场,周边有久居福、翰林上岛、康桥品上等楼盘。土地周边基础设施较完善,交通条件优越,十分具有开发价值。航空港的新一轮开发土地的上市,预示着航空港又现开发良机,航空港区域内的房地产市场又将掀起新一轮的开发热潮。

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